两走到店门，李延庆立刻发现一个细节，官府立的表木距离店门大约还有六尺，表木就是官府在店铺前立的一根木，摆摊只能在表木内，不能越界，也就是说店门完全可以摆摊，平白多了五六个平方的铺面，这一点倒很不错。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

两走进店铺，店铺里没有客，只有一个年轻伙计正坐在柜台后打盹，李冬冬敲了敲柜台，“七郎，你家掌柜呢？”

“哦！是李官，我去找掌柜。”

伙计的上就象挂了块铁，半天才站起身，懒洋洋地走进内院了。

李延庆却在打量这家胭脂铺，柜台在里面靠墙横摆，旁边是一扇门通向内院，他又向上看了看，屋顶上没有吊顶，可以看见大梁以及锥形空间，上面布满了蛛网和灰尘，李延庆不由暗暗摇。

店铺最多二十个平方，中间空着，左右两边各摆一排木架，木架上放满了各种瓷罐，上面贴着标签，底、胭脂、眉墨、眉笔、香水、香、甲膏等等，也并没有什么品牌，很普通的大路货。

李延庆对香水颇有兴趣，他凑上前闻了闻，便闻到一淡淡的幽香。

“这是朱栾水，用朱栾配香料浸润而成，香味不够烈，也维持不了多久。”

一个老者出现在里屋门前，他慢慢走上前对李延庆淡淡道：“现在市面上最好的香水是蔷薇水，从大食进，就算放在蜡封罐中也香犹透彻，洒在衣袂上更是半月不绝，就是太贵了，小指大一瓶也要五贯钱，小店曾进过货，但很难卖出去。”

李冬冬连忙介绍道：“延庆，这位就是万翁，既是掌柜也是东主！”

李延庆见他年约六十岁，身材中等，衣着也比较简朴，须发皆白，但十分矍铄，一双三角眼中闪烁极为明的光泽。

李延庆暗忖，这样明的怎么会吃亏呢？他不及更细想，连忙躬身行礼，“小子延庆，给老丈见礼！”

“你就是....李解元吧！”

老者恍然大悟，眼中变成热切起来，他也是相州，家乡的解元无形中令他仰视，他连忙向李延庆回礼，又小心翼翼道：“我没想到会这么年轻，李解元估计也才十五岁吧，真令惊叹啊！”

李延庆的外貌身材给十五六岁的感觉，但谁也想不到他其实才十三岁，李延庆也没有否认，含糊地笑了笑，岔开话题道：“我今天和冬冬来谈一谈店铺的事。”

“那就请到里面坐！”

万老翁把两请进里屋，里屋是掌柜房，也就七八个平方左右，光线稍黑，旁边有一扇小门，李延庆探望出去，外面是个很短的走廊，走廊呈‘’字型，中间是一处天井，天井一角有座很小的假山，种了两株竹子，另一角是水井，而走廊的侧面就是掌柜房，向里面拐过去有两间屋子。

万老翁指着两间屋对李延庆笑道：“里面一间是我和老伴的住处，外面一间是仓库兼伙计住宿，小官要不要去看看。”

店铺面积大小对李延庆至关重要，他现在已经感觉店铺很小了，最多只有半亩地，根本没有一亩，难怪才卖三千贯钱。

李延庆不由回看了一眼李冬冬，李冬冬表尴尬，他一直以为有后院，现在才发现其实没有后院，那就没有一亩地，他向李延庆抱歉地摊摊手，表示自己没有看准。

“如果不麻烦，那就先看看吧！”

“呵呵！不麻烦，请跟我来。”

万翁带着两走过走廊，推开里面一间屋，里面倒是蛮宽大，大约三十个平方，南北两扇窗户，温暖的阳光从窗外，使房间变成格外明亮，外面是一张床，旁边一箱子上堆满了杂物，里面摆放十几大瓮，整个房间里香气浓烈，李延庆忽然转连打几个嚏，真不知伙计住在里面怎么受得了？

“隔壁是我和老伴住处，房间和这边完全一样，就不用看了吧！”

“那就不看了，我心里已有数。”

李延庆心中已经估算清楚，这座店铺最多五分地，也就是半亩。

“请吧！”

三又回了掌柜房，分宾主落座，伙计给他们点了一壶茶，万翁给两倒了一杯茶笑道：“小官好像有点失望？”

“失望倒没有，这里寸土寸金，卖三千贯钱还送个店铺，我也觉得也算合理。”

李延庆言外之意就是说，卖得并不便宜，仅仅‘合理’而已。

李冬冬忍不住问道：“万翁之前不是告诉我，店铺有一亩地吗？”

“店铺是有一亩地，我不会骗，可能冬冬有点误会了，这里只是店铺的一半，还有一半在城外。”

李延庆和李冬冬对望一眼，原来城外还有房子，“不知城外的房子在哪里？”李冬冬比李延庆还要着急。

万翁微微一笑，“在西门外杨家码附近，因为不靠路边，也不靠河，原来是块菜地，所以不太值钱，我去年用三百贯买下造了几间屋，专门用来浸制香水，算是工坊吧！”

李延庆一颗心落下，他就是觉得没有前店后坊，感觉有点遗憾，如果城外还有工坊，那他就放心了。

“延庆，你觉得如何？”李冬冬问道。

李延庆沉吟不语，地方他倒是看中了，关键是份子的问题，父亲那边有近四千贯钱，而李冬冬只有一千贯钱，而且他最多只能拿出五百贯，买下店铺再修缮开店，前前后后至少要花四千贯钱，李冬冬却要占一半的份子，李延庆虽然心胸并不狭隘，但这也实在不合理。

李冬冬忽然明白过来了，他给万翁使个眼色，万翁会意，起身笑道：“我去外面方便一下，马上就回来！”

他起身出去了，李冬冬这才道：“小官放心吧！我不会拿五成份子，我早就想好了，钱的大是你们父子出，我能占两成份子就心满意足了。”

李延庆想到的不仅仅是份分割，还有房子的价值，现在可不是北宋中期，再过十年这房子就不值钱了，这种冤大他实在不想做。

他想了想问道：“这房子可以租吗？”

“小官是什么意思？”

“这座房子其实可以分为两部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下来，房宅长租。”

“可万翁是买房子送店面啊！租房就不合算了。”

“你先别管，我只问可不可以？”

“当然可以！他本来就是想租给我，被我反复劝说，他才答应卖给我。”

“那就盘店铺，租房子，这样我们还是五五分成，一千贯本金也足够了，等赚了大钱，冬冬就可以去买住宅，不要再租公房了。”

李冬冬其实有自己的打算，买下这座店铺，他可以分割出一间，户籍迁过来变成主户，不过想想也有道理，他变成主户又能怎么样，汴京的房子还是买不起，租房子的规定还是和客户一样。

况且他们花大钱买下店铺，最后宅子归李大器了，商行份子自己却只有两成，那他岂不是吃了大亏。

“好吧！我去和万翁谈谈”

李冬冬起身出去，不多时，他和万翁一起回来，万翁坐下笑道：“听冬冬说，小官不想买，想租，是吧！”

李延庆点点，“可以吗？”

“当然可以，我原本就想这座宅子留给我侄子，然后他来给我们养老，如果小官想租，就最好不过，隔壁几家都是租的